Spółka Celtic Property Developments wynajęła ostatnie wolne powierzchnie w wybudowanym przez siebie biurowcu Mokotów Plaza w Warszawie. Tym samym, zgodnie z umową, budynek zmienił właściciela.

Inwestycja na warszawskim Służewcu została rozpoczęta w grudniu 2008 roku. W sierpniu 2010 biurowiec za 33 mln euro kupił hiszpański fundusz inwestycyjny Azora Europe. W myśl zawartej umowy Celtic był zobowiązany do wynajęcia pozostałej powierzchni biurowej.

Mokotów Plaza jest pięciokondygnacyjnym biurowcem wysokiej klasy, o całkowitej powierzchni najmu 15 290 m2. Na jego atrakcyjność wpływa między innymi dogodne położenie oraz dobre skomunikowanie z centrum miasta i lotniskiem.

Wśród firm, które zdecydowały się przenieść swoje siedziby na ulicę Postępu 6, są między innymi MediaCom, Polkomtel, Hachette, VF Polska Distribution, ISource, Abantia, Telepizza, One Systems, CNS Solutions, Glenmark oraz KCR.

„Mokotów Plaza to nasza trzecia inwestycja na stołecznym Służewcu. W jej sąsiedztwie stoją również wybudowane przez Celtic biurowce Helion i Luminar” – powiedziała reprezentująca Celtic Urszula Łoś. – „Budynek został zaprojektowany tak, aby oferować najemcom dużą swobodę w aranżacji wnętrz. Zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami oferuje też kompleksowe rozwiązania w zakresie bezpieczeństwa i energooszczędności oraz dodatkowe usługi” – uzupełnia Łoś.

Grupa Celtic planuje również rozpoczęcie budowy trzeciego etapu kompleksu biurowego Cybernetyki Office Park, który zlokalizowany jest w pobliżu Mokotów Plaza.

„Mając na uwadze najkorzystniejszy układ urbanistyczny, podjęliśmy decyzję, iż na sąsiedniej działce, której właścicielem również jest Grupa Celtic, powstanie kolejny, trzeci etap projektu Cybernetyki Office Park. Obecnie w skład tego kompleksu wchodzą biurowce Helion i Luminar. Rozpoczęcie budowy trzeciego etapu inwestycji planowane jest na pierwsze półrocze tego roku” – powiedziała Iwona Makarewicz z Grupy Celtic.

Obiekty biurowe stanową ważną część oferty Celtic Property Developments. W swoim portfolio spółka ma również tereny w Ursusie, które planuje przeznaczyć na budynki mieszkalne „Nowego Miasta Ursus”.

Załączniki
11-03-10_Mokotow_Plaza_Wynajety.doc
Mokotów Plaza zdjęcie 1
Mokotów Plaza zdjęcie 2
Mokotów Plaza zdjęcie 3

Spółka Celtic Property Developments S.A. firma deweloperska, realizująca projekty mieszkaniowe i biurowe głównie w Polsce, zadebiutowała na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

Celtic Property Developments S.A. jest spółką holdingową kontrolującą grupę spółek zależnych, których działalność jest skoncentrowana na prowadzeniu projektów deweloperskich w segmencie biurowym i mieszkaniowym. Działalność Grupy Kapitałowej polega na nabywaniu gruntów i wznoszeniu na nich budynków o przeznaczeniu mieszkaniowym lub biurowym oraz kupowaniu istniejących nieruchomości o potencjalnej dodatkowej wartości do wykreowania, która może zostać uwolniona poprzez zmianę przeznaczenia nieruchomości lub poprzez podniesienie jej standardu i optymalizację powierzchni.

„Dzisiaj otworzyliśmy nowy rozdział w historii naszej firmy” podkreśla Andrew Morisson Shepherd Prezes Zarządu Celtic Property Developments SA. „Dzięki wejściu na warszawski parkiet wzmacniamy swój wizerunek wiarygodnego i stabilnego partnera w branży – dodaje Andrew Morisson Shepherd.

CPD SA posiada doświadczony, 55-osobowy międzynarodowy zespół obejmujący architektów, inżynierów, kierowników projektów, certyfikowanych księgowych, rzeczoznawców majątkowych, licencjonowanych pośredników nieruchomości i zarządców nieruchomości. Osoby tworzące zespół posiadają uprawnienia i wieloletnie doświadczenie zdobyte na polskim i międzynarodowym rynku.

Strategia Grupy na lata 2011-2014 w zakresie budownictwa komercyjnego zakłada oddanie do użytku ok. 60 tys. m2 użytkowej powierzchni biurowo-handlowej oraz magazynowej. Po ukończeniu budowy i skomercjalizowaniu, następować będzie sprzedaż nieruchomości w przypadku uzyskania satysfakcjonujących dla Grupy zwrotów z inwestycji.

Strategia w segmencie mieszkaniowym zakłada uruchomienie w I połowie 2011 r. sprzedaży I etapu projektu mieszkaniowego w Ursusie, który ma zapoczątkować realizację kompleksowego projektu zabudowy gruntów w dzielnicy Ursus o potencjale wybudowania do 732 tys. m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej.

Załączniki
10-12-23_Informacja_prasowa_debiut_na_GPW.doc
Celtic debiut zdjęcie 1
Celtic debiut zdjęcie 2
Celtic Debiut zdjęcie 3

Spółka Celtic Property Developments S.A. – polska firma deweloperska realizująca projekty biurowe i mieszkaniowe – sprzedała biurowiec Mokotów Plaza. Nabywcą jest hiszpański fundusz inwestycyjny Azora Europe. Transakcja sprzedaży budynku opiewa na kwotę 33 mln euro. W pierwszym kwartale 2011 roku Grupa Celtic planuje rozpoczęcie budowy trzeciego etapu kompleksu biurowego Cybernetyki Office Park, który zlokalizowany jest w pobliżu Mokotów Plaza.

Mokotów Plaza to wysokiej klasy budynek biurowy, o łącznej powierzchni około 15 300 mkw, zlokalizowany w nowym centrum biznesowym na Mokotowie. Budowa biurowca zakończyła się w grudniu 2008 roku. Został on sprzedany za około 33 mln euro funduszowi Azora Europe, należącemu do jednej z największych hiszpańskich spółek działających w branży nieruchomości.

„To już kolejna transakcja naszej firmy zawarta z zagranicznym funduszem inwestycyjnym” – powiedziała Iwona Makarewicz z Działu Zakupu Grupy Celtic. „Inwestorzy patrzą przychylnym okiem nie tylko na Polskę, ale także inne kraje Europy Środkowo-Wschodniej. Poprzednie projekty biurowe naszej firmy, znajdujące się w pobliżu Mokotów Plaza – czyli pierwszy i drugi etap Cybernetyki Office Park – również zostały zakupione przez fundusz inwestycyjny – dodaje Iwona Makarewicz.

Mokotów Plaza zlokalizowany jest przy ulicy Postępu 6 w Warszawie. Usytuowanie biurowca zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne zarówno z Centrum miasta, jak i z Portem Lotniczym Okęcie. W wyniku trwającej obecnie przebudowy w miejscu obecnego skrzyżowania ulic Cybernetyki i Postępu powstanie rondo, zaś pierwsza z wymienionych ulic połączy kompleks biznesowy bezpośrednio z lotniskiem. Na zalety lokalizacji centrum biurowego wpływa także sąsiedztwo Galerii Mokotów, jednego z największych warszawskich centrów handlowych.

Charakterystyka powierzchni biurowych

Mokotów Plaza to pięciokondygnacyjny budynek, zaprojektowany przez firmę JPM Design and Build. Biurowiec łączy w sobie nowoczesność, komfort oraz swobodę aranżacji wnętrz. Łączna powierzchnia najmu jednego piętra wynosi ponad 3100 mkw.

„Funkcjonalny układ pięter, przeszkolone, doświetlone wnętrza, a także wewnętrzne atrium pozwalają dostosować oferowaną powierzchnię do indywidualnych potrzeb najemców, a także wpływają na komfort przebywania w częściach wspólnych budynku” – powiedział Piotr Turchoński, Szef Działu Realizacji Inwestycji Budowlanych Grupy Celtic.

„Poza standardowymi już rozwiązaniami (podniesione podłogi, podwieszane sufity, klimatyzacja), budynek wyposażony jest między innymi w nowoczesny system Building Management (BMS), który pozwala na ekonomiczne zarządzanie wszystkimi urządzeniami i instalacjami, w tym instalacją klimatyzacji i wentylacji, a także bezpieczeństwa pożarowego (która obejmuje czujki dymowe, hydranty i instalacje tryskaczowe). Rozwiązania te zintegrowane są z systemem Security Management (SMS), który zarządza kontrolą dostępu oraz monitoringiem (CCTV). Zgodnie z wymogami dla biurowców tej klasy – integralnym elementem inwestycji jest także podziemny oraz naziemny parking, a także całodobowa ochrona. Ponadto na terenie obiektu znajduje się restauracja, klinika, siłownia oraz punkt obsługi firmy kurierskiej – dodaje Piotr Turchoński.

Najemcy

Przed dokonaniem transakcji sprzedaży Mokotów Plaza posiadał już wielu prestiżowych najemców. Powierzchnie biurowe w budynku wynajęły m.in. spółki z branży telekomunikacyjnej, medialnej, informatycznej, a także usługowej. Obecnie na terenie Mokotów Plaza mieszczą się m.in. biura firm takich jak: Asus, Viega, Polkomtel, MediaCom, ISource, Hachette Polska, Dryvit, Telepizza, VF Distribution, czy też Abantia.

Dalsze plany inwestycyjne Celtic

Wraz ze sprzedażą Mokotów Grupa Celtic ogłosiła także dalsze plany inwestycyjne w rejonie ulic Cybernetyki oraz Postępu.

„Mając na uwadze najkorzystniejszy układ urbanistyczny, podjęliśmy decyzję, iż na sąsiedniej działce, której właścicielem również jest Grupa Celtic – powstanie kolejny, trzeci etap projektu Cybernetyki Office Park. Obecnie w skład tego kompleksu wchodzą biurowce Helion i Luminar. Rozpoczęcie budowy trzeciego etapu inwestycji planowane jest na pierwszy kwartał tego roku”
– powiedziała Iwona Makarewicz z Grupy Celtic.

Rozwój portfolio nieruchomości biurowych należy do strategicznych celów Grupy Celtic. Oprócz kompleksowej realizacji projektów – od etapu zakupu gruntu, aż po realizację i sprzedaż inwestycji – firma zajmuje się również zmianą przeznaczenia oraz przebudową już istniejących budynków. Na terenie Warszawy firma zrealizowała m.in. projekt Wola Plaza, polegający na przebudowie dawnego Państwowego Domu Towarowego Wola. W najbliższych latach Grupa Celtic planuje oddać do użytku ok. 60 tys. m2 użytkowej powierzchni biurowo-handlowej oraz magazynowej.

Załączniki
11-01-10_Informacja_prasowa_sprzedaz_Mokotow_Plaza.doc
Mokotów Plaza zdjęcie 1
Mokotów Plaza Zdjęcie 2
Mokotów Plaza zdjęcie 3

Spółka Celtic Property Developments S.A. – polska firma deweloperska realizująca projekty mieszkaniowe i biurowe – wyremontowana kamienicę przy ulicy Koszykowej 69, w której niegdyś mieszkał i prowadził pierwszą w Polsce prywatną wytwórnię płyt Mieczysław Fogg. Po gruntownej renowacji budynek mieści obecnie kilkanaście komfortowych i nowoczesnych apartamentów. W październiku br., po odsłonięciu tablicy pamiątkowej studia Fogg Record, ruszył kolejny etap sprzedaży mieszkań.

Kamienica Ludwika Szansera przy ulicy Koszykowej 69 to przykład starannie odnowionego budynku, położonego w śródmiejskiej, prestiżowej i atrakcyjnej lokalizacji, u zbiegu ulic Koszykowej i Noakowskiego. Niepowtarzalny klimat tej części Warszawy współtworzą zabytkowe obiekty Politechniki Warszawskiej oraz niedalekiej Akademii Medycznej. W pobliżu będzie również funkcjonować hala targowa Koszyki, co znacząco wpłynie na odtworzenie historycznego klimatu miejsca. Warto także zwrócić uwagę na dogodne połączenia komunikacyjne kamienicy przy Koszykowej 69 z każdą częścią Warszawy. Zapewnia je m.in. pobliska stacja Metro Politechnika, a także węzeł przy Placu Konstytucji oraz Chałubińskiego.

„Rewitalizacja historycznej przestrzeni Śródmieścia to w dużej mierze pytanie o połączenie tradycji z nowoczesnością. Rejon ulic Koszykowej, Wilczej, Pięknej i Hożej to z jednej strony miejsce o niepowtarzalnym historycznym klimacie, z drugiej zaś strony – perspektywiczna lokalizacja dla osób poszukujących prestiżu, komfortowych i kameralnych mieszkań w sercu Warszawy” – podkreśla Iwona Postek z firmy Celtic. „Poprzez staranny remont kamienicy Ludwika Szansera pragniemy pokazać, iż śródmiejskie budynki, które odzyskały dawny blask, mogą być alternatywą dla klasycznych osiedli mieszkaniowych, w tym także bloków” – dodaje Iwona Postek .

Elementy poddane renowacji

„Nie zachowała się ikonografia dokumentująca oryginalny wygląd fasady. Udało się natomiast odremontować charakterystyczne lukarny, czyli okna dachowe. Renowacji poddaliśmy także zachowane w kamienicy gzymsy, które chronią elewację budynku przed opadami atmosferycznymi” – podkreśla Iwona Postek z firmy Celtic Property Developments S.A.

„Jeśli chodzi o wewnętrzne części wspólne, warto zwrócić uwagę na gruntowną renowację oryginalnej drewnianej klatki schodowej, a także drzwi. Posadzki w częściach wspólnych bazują na zachowanym boniowaniu parteru, czyli technice, która kształtuje jego wygląd i fakturę. Ponadto we współpracy z firmą specjalizującą się w kowalstwie artystycznym, staraliśmy się odtworzyć historyczną atmosferę kamienicy poprzez wprowadzenie charakterystycznych kutych elementów, takich jak np. brama kamienicy czy też ozdobne detale, m.in. oświetlenie czy numerację mieszkań ” – dodaje Iwona Postek

Kameralne i starannie wykończone wnętrza

W czteropiętrowej kamienicy mieści się obecnie kilkanaście komfortowych apartamentów o powierzchni od 50 do 125 mkw. Ponadstandardowa wysokość mieszkań, charakterystyczna dla, przedwojennych kamienic, przestronne i dobrze nasłonecznione wnętrzna, to tylko niektóre z elementów wyróżniających znajdujące się w budynku apartamenty. Nowopowstałe mieszkania dają dużą swobodę aranżacji wnętrz. Powierzchnie wspólne tj. wykończenie wnętrz holi wejściowych oraz klatek schodowych zaprojektowane zostały przy udziale firmy Warsztat Tradycji.

Załączniki
10-11-15_Informacja_Prasowa_Koszykowa.doc
Koszykowa zdjęcie 1
Koszykowa zdjęcie 2
Koszykowa zdjęcie 3