Planowanie kolejnych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Częstochowie

Spółka CPD S.A. zawarła porozumienie w sprawie ustalenia warunków transakcji, której celem jest przejęcie większościowego pakietu udziałów w spółce Osiedle Kmicica Sp. z o.o., tj. 375 udziałów, stanowiących 93,75% kapitału zakładowego tej spółki.

Osiedle Kmicica Sp. z o.o. jest właścicielem nieruchomości gruntowej o powierzchni łącznej 1,1245 ha, położonej w Częstochowie, w okolicy ul. Św. Kingi, o szacunkowej wartości rynkowej wynoszącej 6.869.900,00 zł. Dla nieruchomości została wydana w 2018 roku decyzja o warunkach zabudowy, która określa jej przeznaczenie jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, przewidując budowę do sześciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budynku usługowego – aparthotelu.

Dobra lokalizacja, tj. bliska odległości od Jasnej Góry w Częstochowie, a także uwarunkowania co do możliwości jej zabudowy, niosą dla CPD S.A. potencjał wykorzystania nieruchomości na jeden z celów określonych w planie rozwoju Spółki przyjętym w dniu 10 lipca 2025 roku, który zakłada m.in. rozpoczęcie działalności w zakresie długoterminowego wynajmu nieruchomości hotelowych – mówi Rafał Kijonka, Prezes Zarządu CPD S.A.

Nieruchomość ma potencjał zagospodarowania poprzez realizację zabudowy mieszkaniowej na wynajem oraz aparthotel, co w przypadku finalizacji transakcji stanie się celem CPD S.A.– dodaje Rafał Kijonka.

Nie jest to pierwsza aktywność Spółki na rynku nieruchomości komercyjnych w Częstochowie.
16 września 2025 r. CPD S.A. przejęła kontrolę nad firmą Wielki Bór Sp. z o.o., będącą właścicielem dwóch obiektów komercyjnych położonych w rejonie ulicy Bór, o łącznej powierzchni zabudowy ponad 4 tys. m2, z przeznaczeniem handlowym, usługowym, magazynowym oraz biurowym.

Spółka planuje także pośrednie nabycie nieruchomości funkcjonującej pod nazwą „Wratislavia Tower” we Wrocławiu, o szacunkowej wartości około 35.000.000 EUR, będącej własnością FR Investments Wrocław sp. z o.o.

Planowane inwestycje wpisują się w realizację planów spółki CPD S.A. na lata 2025-2028, które przewidują m.in. rozpoczęcie działalności w obszarze długoterminowego wynajmu obiektów komercyjnych oraz hotelowych.